Nelson Mandelahof 55, Ermelo

MODERNE NUL-OP-DE-METER WONING AAN DE BOSRAND MET ENERGIELABEL A+++

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning die je zó kunt betrekken en op een bijzondere locatie ligt, direct grenzend aan bos en heide? Dan nodigen wij je van harte uit om deze eigentijdse MIDDENWONING met vrijstaande berging te komen bekijken! Dankzij uitstekende isolatie, maar liefst 23 zonnepanelen, triple glas en een duurzaam klimaatsysteem geniet je hier van wooncomfort zonder energielasten.

De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van de Groevenbeekse heide, met directe toegang tot het bos. Binnen een paar stappen bevind je je midden in de natuur. Of je nu graag wandelt, fietst of hardloopt – deze locatie is een droom voor liefhebbers van het buitenleven. In de nabije omgeving vind je karakteristieke gebouwen zoals de oude Watertoren en theehuis Oud Groevenbeek. Binnen 5 minuten fietsen bereik je zowel het recreatiebad Bospad Putten als het vernieuwde zwembad de Zanderij. Ook praktisch gezien ligt de woning ideaal: scholen (basis én voortgezet onderwijs) bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Ermelo en het NS-station.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden, wat zorgt voor een fijne sfeer en optimaal gebruik van daglicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin via een loopdeur en extra bergruimte is aanwezig in de trapkast.

Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig, waarbij één kamer is ontstaan door het opdelen van een grotere ruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en extra dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

De tweede verdieping is nu ingericht als multifunctionele ruimte, met plek voor thuiswerken, opslag en de technische installaties. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Er is bovendien de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat gewenst zijn.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde van het perceel ligt een groenstrook, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen of tuinspullen. Extra berging aan de tuinzijde maakt het plaatje compleet.

INDELING

begane grond: Via de entree met hal, meterkast en toilet bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de gunstige ligging op het zuiden, is dit een aangename plek met volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de voortuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Extra opbergruimte is aanwezig in de trapkast.

1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één ontstaan door het splitsen van een grotere kamer) en badkamer, compleet met douche, toilet en dakraam. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden.


2e verdieping: De tweede verdieping doet momenteel dienst als werk- en wasruimte. De technische installaties bevinden zich hier in een afsluitbare ruimte. Ook is er een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de WTW terugwininstallatie (2015) en het warmwater via de zonneboiler (2015). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 23 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

In de directe omgeving is er ruim voldoende gelegenheid om de auto te parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging met stroomaansluiting, geschikt voor fietsen of opslag. Achterin de tuin is een extra berging geplaatst, praktisch voor bijvoorbeeld tuingereedschap of buitenmeubilair.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.nelsonmandelahof55.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.